Derecho urbanístico, un derecho dinámico y moderno

Abstract

Aunque en los últimos años en Colombia se ha registrado un avance notable en materia de Derecho Urbanístico y en el desarrollo territorial del país; aun esta disciplina sigue siendo relativamente nueva. Existen numerosos problemas, temas y realidades en las ciudades y en las áreas metropolitanas que han sido poco estudiadas desde el punto de vista jurídico en Colombia; problemática que se encuentra vinculada a la planificación de las ciudades, el ordenamiento territorial, el crecimiento de la ciudad, el derecho de edificar, el patrimonio cultural urbano, el control urbano, las acciones urbanísticas, la informalidad urbana y la renovación urbana. En la actualidad todas estas situaciones nos muestran un alto grado de informalidad urbana en la ocupación del suelo, la propiedad, las edificaciones y las licencias. El objetivo de este ensayo es hacer un acercamiento conceptual sobre el Derecho Urbanístico, sus elementos, etapas de desarrollo y analizar su efectividad en el país como disciplina jurídica independiente. Así mismo se estudiarán las normas legales desarrolladas en materia de Derecho Urbanístico y su aplicación dentro del Derecho Administrativo Colombiano. Así mismo, es importante entender las normas urbanísticas existentes en la actualidad, para ello es necesario conocer cuáles fueron los fundamentos que llevaron a su adopción. Tener conocimiento sobre cuáles fueron las bases normativas del Derecho Urbanístico es fundamental para poder aplicar las normas vigentes de la manera correcta y que estas correspondan a las necesidades de los diferentes territorios.